苏城“文化茂” 引领新的文化消费观

阅读次数： 更新时间：2012.03.27 09:04

4月28日至30日，首届中国·苏州创意设计产业博览会将在苏州工业园区国际博览中心举行，而坐落于金鸡湖畔的凤凰文化广场东塔楼也将于4月封顶。作为苏州的一处文化新地标，凤凰文化广场带给我们的不仅是文化产业发展模式的启示与思考，其大型“城市文化茂(茂，即Mall，新兴大规模复合型的商业业态)”的发展理念，在带给城市各类群体贴心文化享受的同时，更将以高品质的服务潜移默化地传承一座城市的文脉，并引领人们的文化消费观。

 “苏城文化茂”

 国内最大城市文化综合体

“‘文化茂’业态，就是打破传统实体书店模式的制约，围绕书店打好文化消费牌。‘茂’　以实体书店为核心，将图书这一特殊业态和其他业态相融合，整个‘文化茂’是集书店、影院、画廊、酒吧、茶吧、教育、培训等文化消费的综合体。”苏州凤凰投资管理有限公司总经理曾锋说，尽管在江苏南京、徐州等地，凤凰传媒的“文化茂”已有初步的探索，但仍不是理想的最终业态组合，以凤凰传媒的南京大本营凤凰书城为例，在规模和业态组合上还留有一些遗憾。而年底在苏州开业的苏州凤凰文化广场将是第一个符合凤凰传媒构想的“文化茂”模型。

“年底投入使用后，凤凰文化广场将是目前国内最大的城市文化综合体。”曾锋说，凤凰文化广场将打造成为一座独特的、高品质的、贴近现代生活需求的“一站式”文化消费中心，这不仅为金鸡湖植下书香墨影，更为苏州这一文化古城再添文化地标。

据介绍，位于金鸡湖西CBD中心区域的凤凰文化广场，总占地面积约15860平方米，总建筑面积21万平方米。    由裙楼和东西两座塔楼组成，东塔楼为5A甲级办公，西塔楼为精装寓所，裙楼5万平方米为国际书城，是目前国内最大的城市文化消费综合体。该项目将于4月份迎来东塔楼的封顶，2012年末裙楼部分率先交付并投入使用。

作为现代城市文化消费综合体，苏州凤凰文化广场中5万平方米的国际书城包括了大型实体书店、影城、文化艺术中心、数码中心、教育培训、文化休闲、时尚购物、美食等多项经营项目，将文化产业与休闲、购物、餐饮等多元化产业有机结合，构筑成大型城市“文化茂”。“文化茂”建成后由凤凰集团旗下的刚在上交所辉煌上市的江苏凤凰出版传媒股份有限公司（上市代码：SH601928）经营。

“凤凰组合”

开启文化产业发展新模式

家住湖左岸的大卫是位美籍友人，五六年前带着妻子和两个女儿来到苏州，在湖西一所中学教授竖琴。“苏州是一片充满生机和希望的土地，很适合工作和生活。”大卫对记者说，工作之余，他喜欢去园区文化艺术中心观看演出，喜欢带着女儿在金鸡湖边骑骑单车，但多年来的阅读习惯却因外文图书的匮乏而搁浅。听朋友说凤凰文化广场将专门辟出外文图书专区，大卫满心期待。

“传统实体书店的生存和发展，在改变服务方式的同时，还要探索新的发展模式。”曾锋说，文化产业的发展，尤其是新型文化项目的推进，不仅需要加强内功训练，更离不开政策、资金等的支持。相比之下，传统文化业态的转型更显艰难，其中资金支持的缺乏是最大的难题，而凤凰传媒集团走出了一条“文化+地产”的文化产业项目推进新模式。

据了解，凤凰传媒和凤凰股份是凤凰传媒集团旗下的两大战将，二者分工明晰，凤凰传媒主攻文化，凤凰股份主攻地产。而“凤凰传媒+凤凰股份”的组合出击，联手打造“文化茂”项目，除苏州外，南通凤凰文化广场也已启动建设，扬州和镇江的项目已进入设计阶段，而在盐城等城市也已完成了拿地或正在拿地之中。

与其他商业地产项目相比，凤凰文化广场不单纯是开发房地产，而是以主营文化、打造新的文化消费方式为特色。苏州凤凰文化广场是凤凰传媒集团将文化和地产结合的第一个城市文化消费综合体项目，预计投入开发资金12亿元。它的落成并投入使用，必将在湖西金融中心掀起一股文化风暴，而凤凰传媒集团也希望能以苏州凤凰文化广场项目为蓝本向外推广文化“销品茂”（Shopping Mall，购物中心）的概念。

据介绍，凤凰传媒集团是全国最大的出版传媒集团，拥有出版、发行、印务、文化地产、酒店、金融六大产业板块。该集团旗下的凤凰传媒于2011年10月24日首发A股成功过会，凤凰股份则于一年前借壳上市。由于凤凰传媒以出版和发行为主业，因此对文化“销品茂”的打造比其他开发企业具有明显的优势，凤凰出版传媒集团在江苏省图书零售方面的优势将成为其打造国际书城的保障。 

“多业态发展”

创博会上展示“潮”书店

今年4月，凤凰文化广场东塔楼即将封顶，而该项目也将在4月28日开幕的首届创博会上首次亮出其全新的文化概念。

由于凤凰传媒的展厅在苹果公司和欧盟馆之间，如何以运用创新设计的理念展示其书城的新姿，对于在新华书店系统工作了15年的曾锋来说无疑是一次充满激情的挑战。“设计的因素很重要，我们将努力展示一个与人们传统印象中不一样的文化产业项目。”曾锋说，从延安走来，曾经伴随着新中国几代人成长的新华书店，在某种意义上说，它是一座城市的文化标志。然而，作为一种相对传统的文化业态，新华书店的转型也显得更为艰难。

“创博会上，我们将展示一个很‘潮’的新华书店，努力为广大市民提供一个更为人性化、更加轻松温暖的阅读和消费空间。”曾锋介绍说，以往的新华书店许多读者都是站着阅读，而在凤凰文化广场的书城里将提供坐着阅读的服务。在图书馆的分类上，有别于以往实体书店按图书类别的分类方法，而是计划按不同的阅读群体进行分类。此外，在书城里还将提供便捷的购书导购服务，并通过手机短信、视频等多媒体手段提供周边店铺的排队即时场景图片，尽可能地想顾客所想，为市民提供更加贴心的服务。

“实体书店的存在，对于一座城市来说，不仅是必要的，更应是必然的。”对于媒体上一度关于实体书店是否会继续存在的热议，曾锋的回答是坚定的。“大多数中小型实体书店难以为继，其主要原因是新业态的冲击和资金的匮乏，但这不意味着实体书店即将消亡。”曾锋认为，传承一座城市的文脉，需要做一些实实在在的事情，对实体书店的坚守便是一种。凤凰传媒集团走多业态齐头并进、商业反哺文化之路，让实体书店华丽转身、在互联网时代更好的存续成为一种企业责任。

据介绍，苏州凤凰文化广场以文化消费为核心特色，全新布局和室内设计的新华书店作为主力店，会员制多厅影院、主题动漫城（动漫乐园）等特色文化业态作为依托，配套以各类餐饮、服饰零售、创意产品零售，在文化融入商业的同时挖掘商业中的文化，将文化与商业进行有机的融合，真正做到“一站式文化消费”。

曾锋说：“我们参加首届创博会的方案已经过三轮修改，作为凤凰集团第一个新型文化项目，我们将努力颠覆传统实体书店在人们心目中的印象，力图为苏城市民提供更为人性化、更为舒适的阅读空间和文化消费方式，我们整个团队正在为此而努力。”

来源： 苏州日报

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